9 qua ter Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 qua ter Boulevard de Bellechasse, affiche un prix moyen de 5 110 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°44 et de n°44 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Adamville à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 778 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 499 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 778 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 350 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 9 qua ter Boulevard de Bellechasse
Aucune vente n'a été recensée au 9 qua ter Boulevard de Bellechasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 qua ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse dans son marché local
Prix du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellechasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 110 €/m², le 9 qua ter Boulevard de Bellechasse se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 qua ter Boulevard de Bellechasse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 qua ter Boulevard de Bellechasse se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 qua ter Boulevard de Bellechasse à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 qua ter Boulevard de Bellechasse est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
